长丰县吴山镇人民政府吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购
- 2024-09-07
项目名称: 吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购
项目编号: 2024ACCFN00376
招标公司: 长丰县吴山镇人民政府
来源: 合肥政府采购网
中标公司: 安景物业服务集团有限责任公司
采购标的物: 物业服务
开标倒计时
天 小时 分钟
吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购竞争性磋商公告
项目概况
吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购 采购项目的潜在供应商应在 安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统 获取采购文件，并于 2024年09月02日10点30分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：2024ACCFN00376
项目名称：吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购
采购方式： 竞争性谈判 竞争性磋商 询价
预算金额：125.000000万元
最高限价：1250000.00元
采购需求：吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购，详见磋商文件。
合同履行期限：365日历天
本项目是否接受联合体：否
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商所提供的服务为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接；
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取采购文件
时间：2024年08月22日至2024年08月28日，每天9:00至12:00，下午12:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
地点：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统
方式：（1）供应商须登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（电子服务系统）查阅采购文件。首次登录须持有电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。（2）采购文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：查看完整信息、62721970。
售价：免费
四、响应文件提交
截止时间：2024年09月02日10点30分（北京时间）
地点：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统
五、开启
时间：2024年09月02日10点30分（北京时间）
地点：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1．本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。
2．本次公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省政府采购网、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
3．供应商应合理安排采购文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成采购文件获取，责任自负。
4．本项目实施全流程电子化交易，响应文件实施云上开标大厅解密（咨询电话：4009980000），供应商无需前往磋商现场。供应商应自行登录“安徽合肥公共资源交易中心云上开标大厅”（）完成解密文件等工作。
5．按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：长丰县吴山镇人民政府
地址：安徽省合肥市长丰县吴山镇吴王大道108号
联系方式：查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：长丰县公共资源交易有限责任公司
地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼5楼
联系方式：查看完整信息、62721970
3.项目联系方式
项目联系人：陈敏
电话：查看完整信息、62721970
办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时15分38秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2024-08-21
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2024-08-21
办理用时：
0天0小时15分
附件:
采购需求（挂网）.docx 招标文件正文.pdf
一、原公告主要信息
原项目名称：吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购
原项目编号：2024ACCFN00376
原公告日期：2024年08月21日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购 更正公告 （ 二 ）
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号： 2024ACCFN00376
原公告的采购项目名称： 吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购
首次公告日期： 202 4 年 08 月 21 日
二、 更正信息
更正事项： ¨ 采购公告 þ 采购文件 ¨ 采购结果
更正内容：
无
更正日期： 20 2 4年 8 月 30 日
三、 其他补充事宜
问 1：
磋商文件 “第四章 评审方法和标准 二、评审方法2.2 综合评分人员配备：3、拟派其他人员中（项目负责人、秩序维护主管除外）：获得县（区、县级市）或以上党政机关（或事业单位）颁发的个人荣誉的，每提供一人得1.5分，最高得3分。”近年来，各级党政机关事业单位针对物业行业个人获奖荣誉评比较少，多由物业相关行业协会举办评比活动，故该项要求设置具有局限性，排斥了多数潜在投标人公平参与本项目。建议修改为“3、拟派其他人员中（项目负责人、秩序维护主管除外）：获得县（区、县级市）或以上党政机关（或事业单位）或物业行业协会颁发的个人荣誉的，每提供一人得 1.5 分，最高得 3 分。”
答 1：不予修改，按采购文件执行，不违反相关规定。
问 2：
招标文件 P44页人员配备第1小项：项目负责人“获得县（区、县级市）党政机关（或事业单位）颁发的个人荣誉的，得 1 分；获得地级市或以上党政机关（或事业单位）颁发的个人荣誉的，得2分”以及第3小项“拟派其他人员中（项目负责人、秩序维护主管除外）：
获得县（区、县级市）或以上党政机关（或事业单位）颁发的个人荣誉的，每提供一人得 1.5 分，最高得3分。”注：以响应文件中提供的颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图（颁奖文件不含 荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）。
问： 1、党政机关或事业单位颁发的个人荣誉现在都是以荣誉证书方式表彰居多而该项要求提供表彰文件我司认为不太合理，是否可以更改为以响应文件中提供的颁奖单位的荣誉证书、颁奖文件或颁奖单位官网文件截图。
2、党政机关或事业单位的个人荣誉中所要求的颁奖文件，如获得党政机关或事业单位出具的针对个人的表扬信是否属于个人荣誉？其表扬信算不算颁奖文件？
答 2：不予修改，按采购文件执行，不违反相关规定。表扬信不予认可。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：长丰县吴山镇人民政府
地址：安徽省合肥市长丰县吴山镇吴王大道 108号
联系方式： 查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：长丰县公共资源交易有限责任公司
地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼 5楼
3.项目联系方式
项目联系人： 陈敏
第2次办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时42分49秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2024-08-30
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2024-08-30
办理用时：
0天0小时42分
附件:
更正公告2.pdf
一、原公告主要信息
原项目名称：吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购
原项目编号：2024ACCFN00376
原公告日期：2024年08月21日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购 更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号： 2024ACCFN00376
原公告的采购项目名称： 吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购
首次公告日期： 202 4 年 08 月 21 日
二、 更正信息
更正事项： ¨ 采购公告 þ 采购文件 ¨ 采购结果
更正内容：
1、 本项目磋商文件第三章采购需求中政策性费用及规定费用测算修改为：
一般纳税人政策性费用测算：
缴费项目
人数
费用
月数
小计（单位：元）
A
最低人员工资
33
1870
12
740520.00
B
社会保险
33
984.89
12
390016.44
C
工会教育经费 =A*3.5%
25918.20
D
税金 =（A+B+C）*6.72%
77713.75
合计（ A+B+C+D）
1234168.39
注：报价精确到小数点后两位，第三位四舍五入。
小规模纳税人政策性费用测算：
缴费项目
人数
费用
月数
小计（单位：元）
A
最低人员工资
33
1870
12
740520.00
B
社会保险
33
984.89
12
390016.44
C
工会教育经费 =A*3.5%
25918.20
D
税金 =（A+B+C）*3.36%
38856.88
合计（ A+B+C+D）
1195311.52
注：报价精确到小数点后两位，第三位四舍五入。
2、本项目磋商文件第三章采购需求中政策性费用及规定费用测算备注中“（2）社会保险（五险）缴费基数最低为4019元，所有人员均计算社保费用，计算缴费金额以每人每月为基数。社会保险（五险）企业缴纳费用（缴费费率：23.3%）组成为：养老保险16%、工伤保险0.4%、失业保险0.5%、医疗保险6.4%。”修改为“（2）社会保险缴费基数最低为 4227元， 所有人员均计算社保费用，计算缴费金额以每人每月为基数。社会保险企业缴纳费用 (缴费费率：23.3%) 组成为：养老保险16%、工伤保险0.4%、失业保险0.5%、医疗保险6.4%”。
更正日期： 20 2 4年 8 月 27 日
三、其他补充事宜
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：长丰县吴山镇人民政府
地址：安徽省合肥市长丰县吴山镇吴王大道 108号
联系方式： 查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：长丰县公共资源交易有限责任公司
地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼 5楼
3.项目联系方式
项目联系人： 陈敏
第1次办理流程公开
累计办理时间： 0天1小时19分33秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2024-08-27
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2024-08-27
办理用时：
0天1小时19分
附件:
更正公告.pdf
吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购成交结果公告
一、项目编号: 2024ACCFN00376
二、项目名称: 吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购
三、中标（成交）信息
供应商名称：安景物业服务集团有限责任公司
供应商地址：安徽省合肥市蜀山区天狮路与渡仙桥路交口MAX科技园5栋03号楼
成交金额：壹佰贰拾叁万肆仟壹佰陆拾捌元叁角玖分(￥1234168.39元)
四、主要标的信息
名称：吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购
服务范围：完全响应磋商文件内容 ， 吴山镇百花馨园四期物业服务及政府机关大楼、宿舍、连廊的公共区域 (不含食堂内部)及厕所、机关院子、文化活动中心、综治中心环境卫生保洁等。
服务要求：完全响应磋商文件内容 ， 四、物业管理服务的内容 等，详见主要成交标的承诺函。
服务时间：完全响应磋商文件内容 ， 交接手续办理后进场，服务期 1年。
服务标准： 完全响应磋商文件内容 ，五、物业服务标准 等，详见主要成交标的承诺函。
五、评审专家名单
江淮,唐鹂鸣,张继鸿
六、代理服务收费标准及金额
1.代理服务收费标准：详见采购文件成交服务费收取标准。2.金额：1.3499万元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
若供应商对上述结果有异议，可在成交结果公告发布之日起七个工作日内通过电子交易系统在线或以书面形式在工作时间（周一至周五，上午 8:00-12:00，下午14:30-17:30，节假日休息）向长丰县公共资源交易有限责任公司提出质疑（异议），质疑材料递交地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼5楼520室业务协调部，联系电话：查看完整信息。
若供应商对质疑处理意见有异议，可在规定时间内通过网上投诉系统或以书面形式向长丰县财政局提出投诉，联系人：张工，联系电话： 查看完整信息【采购人为合肥行政区域以外单位的项目：向采购人所在地财政部门（公共资源交易监督管理部门）提出投诉】。
一、质疑提起的条件及不予受理的情形
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《安徽省政府采购供应商质疑处理办法》等法律法规，现将质疑提起的条件及不予受理的情形告知如下：
（一）质疑应以书面形式或通过电子交易系统在线实名提出，质疑材料应当包括以下内容：
1、质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
2、质疑项目的名称、编号、包别号（如有）；
3、被质疑人名称；
4、具体的质疑事项、基本事实及必要的证明材料；
5、明确的请求及主张；
6、必要的法律依据；
7、提起质疑的日期。
质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起质疑的主体不是参与该政府采购项目活动的供应商；
2、提起质疑的时间超过规定时限的；
3、质疑材料不完整的；
4、质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
5、对其他供应商的投标文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的；
6、质疑事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
二、成交通知书发出情况
吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购成交通知书已发出，请成交供应商登录电子交易系统自行下载领取电子成交通知书。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：长丰县吴山镇人民政府
地址：安徽省合肥市长丰县吴山镇吴王大道108号
联系方式：查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：长丰县公共资源交易有限责任公司
地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼5楼
联系方式：查看完整信息、62721970
3.项目联系方式
项目联系人：陈敏
电话：查看完整信息、62721970
办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时6分51秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2024-09-02
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2024-09-02
办理用时：
0天0小时6分
附件:
中小企业声明函.pdf 招标文件正文.pdf 无重大违法记录声明函、无不良信用记录声明函.pdf 磋商业绩承诺函.pdf 安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册-投标人.docx 主要成交标的承诺函.pdf 中标（成交）供应商评审情况表.doc
吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购
一、合同编号： 2024ACCFN00376-001
二、合同名称： 吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购
三、项目编号： 2024ACCFN00376
四、项目名称： 吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购
五、合同主体
采购人（甲方）： 长丰县吴山镇人民政府
合同甲方编号： 查看完整信息0043734
地址： 安徽省合肥市长丰县吴山镇吴王大道108号
联系方式： 查看完整信息
供应商（乙方）： 安景物业服务集团有限责任公司
合同乙方编号： 9查看完整信息48141H
地址： 安徽省合肥市蜀山区天狮路与渡仙桥路交口MAX科技园5栋03号楼
联系方式： 查看完整信息
六、合同主要信息
主要标的名称： 吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购
规格型号（或服务要求）：
吴山镇百花馨园四期物业服务及政府机关大楼、宿舍、连廊的公共区域（不含食堂内部）及厕所、机关院子、文化活动中心、综治中心环境卫生保洁等。具体情况如下：百花馨园四期位于吴山镇吴王大道北侧，百花街路以南，东邻吴山镇政府，西邻百花馨园三期小区，总用地面积约35.03亩，总建筑面积 6.87万平米，其中住宅4.61万平米，商业及公共设施0.28万平米，地下室及架空层 1.98万平米。共建设10 栋住宅楼（6 栋 6+1多层，4栋18高层），1个配电房。1个门卫 用房及1个地下车库，共442套。 吴山镇政府坐落在长丰县024县道，政府机关大楼、会议室、宿舍、连廊的公共区域（不含食堂内部）、厕所和机关大院和文化活动中心及综治中心的环境卫生保洁和设施设备维修等项目。机关大楼和文化站面积约2700平米；机关大院约1800平米。
主要标的数量： 见合同
主要标的单价： 见合同
合同金额： 123.416839万元
履约期限、地点等简要信息：
1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：安徽省合肥市长丰县吴山镇 3.服务方式：根据采购人要求或双方协商
采购方式： 竞争性磋商
项目所属行业类别：政府采购
七、合同签订日期： 2024年09月06日
八、合同公告日期： 2024年09月06日
九、其他补充事宜：
根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。
办理流程公开
累计办理时间： 0天2小时47分53秒
* 市场主体提交
提交节点：
2024-09-06
* 中标人签章
办理状态：
通过
办理时间：
2024-09-06
办理用时：
0天1小时56分
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2024-09-06
办理用时：
0天0小时47分
附件:
吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购.pdf
进场交易说明书-政府采购
网络查询码
证书编号为：合交易证2024ACCFN00376001
长丰县公共资源交易中心受吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购项目采购人（代理机构）委托对该项目进场交易活动进行见证。兹证:
采购人 长丰县吴山镇人民政府
项目名称 吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购 项目编号 2024ACCFN00376
采购项目类别 政府采购服务 采购方式 竞争性磋商
代理机构 长丰县公共资源交易有限责任公司 监管部门 长丰县财政局
交易平台 长丰县公共资源交易中心 交易系统 安徽合肥公共资源电子交易系统
中标供应商 安景物业服务集团有限责任公司 统一社会信用代码 9查看完整信息48141H
中标价格 123.416839万元 项目登记日期 2024-08-21
采购公告发布日期 2024-08-21 开标日期 2024-09-02
开标地点 长丰县公共资源交易中心 中标（成交）结果公告日期 2024-09-02
进场交易环节
1
项目登记
2
招标公告/采购文件
3
开标
4
评标
5
中标公示
发出单位：长丰县公共资源交易中心
（盖 章）
日 期：2024年09月02日
附件:
吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购交易见证书.pdf
项目信息
项目名称: 吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购 项目简号: 2024ACCFN00376
采购人名称: 长丰县吴山镇人民政府 财政委托编号: FS340查看完整信息号
交易平台: 长丰县公共资源交易中心 预算金额（万元）: 125.0
采购方式: 竞争性磋商 是否PPP项目 : 否
监督部门编号: 查看完整信息003979H 监督部门名称: 长丰县财政局
代理机构: 长丰县公共资源交易有限责任公司 项目建立时间: 2024-08-21
累计办理时间：
附件:
吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购中标通知书
中标通知书信息
标段编号: 2024ACCFN00376
标段名称: 吴山镇百花馨园四期安置小区物业采购
采购人: 长丰县吴山镇人民政府
代理机构: 长丰县公共资源交易有限责任公司
中标（成交）单位: 安景物业服务集团有限责任公司
中标金额（费率/其他）: 123.416839万元
发放日期: 2024-09-02
累计办理时间：
附件:
