安徽省庐江县人民医院两院区物业服务采购
- 2024-06-20
项目名称: 安徽省庐江县人民医院两院区物业服务采购
项目编号: 2024ANNFZ00196
招标公司: 安徽省庐江县人民医院
来源: 合肥政府采购网
采购标的物: 物业服务
首页 > 交易信息 > 政府采购 > 答疑变更
安徽省庐江县人民医院两院区物业服务采购
发布时间： 阅读次数： 信息来源：
一、原公告主要信息
原项目名称：安徽省庐江县人民医院两院区物业服务采购
原项目编号：2024ANNFZ00196
原公告日期：2024年06月04日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号： 2024ANNFZ00196
原公告的采购 项目名称： 安徽省庐江县人民医院两院区物业服务采购
首次公告日期： 2024 年 6 月 4 日
二、 更正信息
更正事项： ☑ 采购公告 ☑ 采购文件 □采购结果
更正内容：
1 、第四章评标方法和标准，招标文件第 49 页评分标准企业荣誉及管理的优质项目描述如下 : 投标人具有政府部门颁发的荣誉证书 …… ，以上评分要求具有国家级的政府部门颁发的荣誉证书才能得满分 6 分。此条件设置明显太过苛刻，门槛过高，属于严重排斥潜在投标人的情形。此次招标的相关要求严重违背《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇，属于以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商，不能形成市场有利竞争的局面。在上一轮招标文件中针对荣誉的表述为 : 国家级的每个得 3 分，省级的每个得 2 分，地市级的每个得 1 分，最多得 5 分。该项要求较为合理。
答：本项目为医院两个院区的物业服务项目，服务内容较为复杂。投标人所获得的荣誉是体现投标人实力的重要体现，该项证书的设置符合项目特点和实际需要，此项要求不予修改，按招标文件执行。
2 、服务的项目被中国文明网评为 : “全国文明单位”，是否算政府部门颁发的国家级荣誉 ? 是否得分 ?
答：荣誉为投标人所具有的，非投标人获得的荣誉不予计分。
3 、第三章采购需求中第四章人员需求 (P40-41 页 ) 涉及的保安员证以及锅炉证是否需要在投标文件中提供 ?
答：在投标文件中无需体现，在中标后需提供业主备案。
4 、招标文件“第四章 评标方法和标准（综合评分法）”中“拟派项目管理团队资格要求 项目经理 ②具有物业管理师（员）职业资格证书，得 3 分”；人社部颁发的注册物业管理师证书是否予以认可？
答：予以认可。
5 、招标文件第 49 页：评分办法中“企业荣誉及管理的优质项目” “若为项目获奖，须同时提供项目业绩合同扫描件”，问：项目获奖具体指哪类获奖？业主单位获得的任何荣誉都予以认可吗？ 业主单位获得的很多荣誉都是由业主单位自行申报、参与评比的，如文明单位、节约型公共机构等荣誉，与物业服务单位无关，无法体现物业服务单位的实力，这类荣誉算作投标人的加分项不合理，且在评审过程中容易产生歧义，建议取消该项，仅对投标人自身获得荣誉进行评审。
答：若为项目获奖，须是投标人自身获得荣誉的项目，非投标人获得的荣誉不予计分。
6 、招标文件第三章采购需求报价要求中，政策性费用及规定费用测算由：
一般纳税人政策性费用测算：
一般纳税人人员政策性费用计算公式
缴费项目
人数
费用（元）
费用来源
月
每人每年费用（元）
A
最低人员工资
1
1870
合肥市最低工资标准（ 1870 元 / 人 / 月）
12
22440
B
社会保险
1
936.427
=4019 （社会保险（五险）缴费基数） *0.233 （缴费费率，详见下注）
12
11237.124
C
工会教育经费 =A*3.5%
785.4
小计（ A+B+C ）
34462.524
D
一般纳税人税金 = （ A+B+C ） *6.72%
2481.301728
每人每年政策性费用总计（ A+B+C+D ）
36943.82573
小型纳税人政策性费用测算：
小规模纳税人人员政策性费用计算公式
缴费项目
人数
费用（元）
费用来源
月
每人每年费用（元）
A
最低人员工资
1
1870
庐江县最低工资标准（ 1870 元 / 人 / 月）
12
22440
B
社会保险
1
936.427
=4019 （社会保险（五险）缴费基数） *0.233 （缴费费率，详见下注）
12
11237.124
C
工会教育经费 =A*3.5%
785.4
小计（ A+B+C ）
34462.524
D
小规模纳税人税金 = （ A+B+C ） *3.36%
1240.650864
每人每年政策性费用总计（ A+B+C+D ）
35703.17486
现更正为：
一般纳税人政策性费用测算：
一般纳税人人员政策性费用计算公式
缴费项目
人数
费用（元）
费用来源
月
每人每年费用（元）
A
最低人员工资
1
1870
庐江县最低工资标准（ 1870 元 / 人 / 月）
12
22440
B
社会保险
1
936.427
=4019 （社会保险（五险）缴费基数） *0.233 （缴费费率，详见下注）
12
11237.124
C
工会教育经费 =A*3.5%
785.4
小计（ A+B+C ）
34462.524
D
一般纳税人税金 = （ A+B+C ） *6.72%
2315.881613
每人每年政策性费用总计（ A+B+C+D ）
36778.40561
小型纳税人政策性费用测算：
小规模纳税人人员政策性费用计算公式
缴费项目
人数
费用（元）
费用来源
月
每人每年费用（元）
A
最低人员工资
1
1870
庐江县最低工资标准（ 1870 元 / 人 / 月）
12
22440
B
社会保险
1
936.427
=4019 （社会保险（五险）缴费基数） *0.233 （缴费费率，详见下注）
12
11237.124
C
工会教育经费 =A*3.5%
785.4
小计（ A+B+C ）
34462.524
D
小规模纳税人税金 = （ A+B+C ） *3.36%
1157.940806
每人每年政策性费用总计（ A+B+C+D ）
35620.46481
更正日期： 2024 年 6 月 20 日
三、 其他补充事宜
无。
四、 凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1. 采购人信息
名 称： 安徽省庐江县人民医院
地 址：合肥市庐江县庐城镇文明中路 32 号
联系方式： 查看完整信息
2. 采购代理机构信息
名 称：庐江县公共资源交易管理中心
地 址：合肥市庐江县庐城镇晨光路 17 号东方水岸写字楼
联系方式： 查看完整信息
3. 项目联系方式
项目联系人：葛工
电 话： 查看完整信息
第1次办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时2分0秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2024-06-20
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2024-06-20
办理用时：
0天0小时2分
附件：
2024ANNFZ00196更正公告.pdf
