合肥市庐阳区花园街38号交通银行大楼房产出租
- 2024-02-28
项目名称: 合肥市庐阳区花园街38号交通银行大楼房产出租
项目编号: L12024AH1000192
招标公司: 安徽省省直机关办公用房管理中心
来源: 合肥政府采购网
采购标的物: 房产出租
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发布时间： 阅读次数： 信息来源：
出让公告 补充/变更公告 候选人公示 结果公告 进场交易见证书 合同及履约
开标倒计时
天 小时 分钟
项目审批信息
项目名称: 合肥市庐阳区花园街38号交通银行大楼房产出租
项目法人: 安徽省省直机关办公用房管理中心 项目地址: 安徽省
立项批文名称: 项目审批单位:
监督部门: 未选择监管机构 代理机构: 无
交易平台: 安徽省产权交易中心 项目建立时间: 2024-02-27 17:28:16.0
公告正文
* 标的基本信息
* 出租方情况
* 招租条件与承租方资格条件
* 标的资产信息
* 交易机构
* 项目附件
* 标的基本信息
项目编号 L12024AH1000192
标的名称 合肥市庐阳区花园街38号交通银行大楼房产出租
出租底价 1318600元/年
出租面积（平方米） 5232.23
挂牌开始日期 2024-02-28
挂牌截至日期 2024-03-18
* 出租方情况
出租方名称 安徽省省直机关办公用房管理中心
出租方统一社会信用代码 12340000MB1H701454
* 招租条件与承租方资格条件
租赁期限 7
租赁期限单位 年
定价依据 市场估价
租金调整方式 不涉及
是否有免租金装潢期 是
免租金装潢期时间 6
免租金装潢期时间单位 月
资产概述
1.出租标的为合肥市庐阳区花园街38号交通银行大楼房产，标的为第10层整层、第16-22层整体，免租金装潢期为6个月，标的面积、租期、租金底价详见公告，竞价保证金为人民币35万元。
2.标的挂牌价为年租金，标的年租金按此次竞租实际成交价计算。
3.租金每六个月支付一次，先付款后使用；履约保证金为实际成交价三个月租金之和。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定；承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。
4.标的配套使用17个车位。
5.标的现无租赁。
6.出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，如实际移交面积与出租标的面积不一致，以出租公告面积为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。
7.现场勘察联系人：王主任 联系电话：0551-62605278
其他招租条件
1、承租方使用上述房屋，必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，负责房屋现有基础设施设备的功能恢复（包括但不限于空调系统更新及水、电、消防等设施设备的维修），如对房屋进行改造，须提供正规专业施工设计方案，经出租方同意后，由具备相应资质的施工单位组织实施。出租标的仅限用于酒店、住宿行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
2、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。
3、租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。
4、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。承租方负责房屋现有基础设施设备的功能恢复（包括但不限于空调系统更新及水、电、消防等设施设备的维修）。
5、承租方如对房屋进行改造装潢，施工方案须报属地建筑施工、消防等相关政府管理部门审批，且经出租方同意后，由具备相应资质的施工单位组织实施。承租方在对房屋装修改造前，须提供人民币200万元银行保函给出租方，作为安全施工保证金。租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。
6、承租方除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守出租方有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受出租方有关部门的监督管理，文明守法经营。如承租方违反上述有关管理规定，出租方有权无条件收回房屋。
7、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
8、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
9、 承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并于《房屋租赁合同》签订后5个工作日内将履约保证金与首期租金转入出租方指定账户。
10、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。
11、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。
12、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。
13、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：
（1）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；
（2）意向承租方须上传经出租方盖章确认和意向承租方签字（盖章）的现场勘查确认单；
（3）意向承租方须上传其正在经营的单体面积不低于3000平方米的酒店住宿经营业绩；
（4）意向承租方须提供承诺函：①意向承租方的法定代表人及实际控制人未被全国法院列为失信被执行人。②意向承租方承租后负责房屋现有基础设施设备的功能恢复（包括但不限于空调系统更新及水、电、消防等设施设备的维修）。③意向承租方承租后如对房屋进行改造装潢，施工方案须报属地建筑施工、消防等相关政府管理部门审批，且经出租方同意后，由具备相应资质的施工单位组织实施。承租方在对房屋装修改造前，须提供人民币200万元银行保函给出租方，作为安全施工保证金；
（5）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。
14、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内，安徽省产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金。
承租资格条件
1、凡依法设立并有效存续具有三年以上酒店住宿经营经验（2021年2月1日以前登记注册），且具有正在经营的单体面积不低于3000平方米的酒店住宿经营业绩的境内企业法人均可参与竞租。
2、不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞租。
3、意向承租方的法定代表人及实际控制人未被全国法院列为失信被执行人。
4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
重大事项及其他披露内容
1、保证金不得由他方代缴。
2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁及改造要求等，并签署《现场勘查确认书》，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
3、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：
（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；
（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；
（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。
交易条件
挂牌开始日期 2024-02-28
挂牌公告期 自公告之日起20个自然日
价款支付方式 一次性付款
处置方案
组织交易方式 动态报价
受让资格及审核方式
是否允许联合受让 否
是否存在优先承租权人 否
保证金设定
交纳时间 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)
* 标的资产信息
实物房产
标的状态 闲置
* 交易机构
交易机构联系人 李经理
交易机构联系电话 0551-62871616
交易机构联系地址 合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C3座21楼
* 项目附件
公示附件 安徽省省级行政事业单位国有房屋租赁合同（式样）.doc
附件:
