肥西县人民法院物业管理服务采购
- 2023-10-09
项目名称: 肥西县人民法院物业管理服务采购
项目编号: 2023AEEFN00375
招标公司: 肥西县人民法院
来源: 合肥政府采购网
采购标的物: 物业管理服务
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肥西县人民法院物业管理服务采购
发布时间： 阅读次数： 信息来源：
一、原公告主要信息
原项目名称：肥西县人民法院物业管理服务采购
原项目编号：2023AEEFN00375
原公告日期：2023年09月26日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
肥西县人民法院物业管理服务采购 更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号 ： 2023AEEFN00375
原公告的采购项目名称 ：肥西县人民法院物业管理服务采购
首次公告日期： 202 3 年 9 月 26 日
二、更正信息
更正事项： □ 采购公告 ☑采购文件 □采购结果
更正内容：
问题 1： 招标文件第四章 评审方法和标准中 2.2综合评分中的人员配备：一、拟为本项目配备的项目经理第4小条：具有行政主管部门颁发的荣誉，地市级的得1分，省级及以上的得2分，满分2分，不累计得分，以最高荣誉计分。
据了解，现在很多行政主管部门已经不颁发相关荣誉，全部授权给相关协会颁发荣誉，此条评分标准只要求行政主管部门，具有明显的针对性、倾向性。
建议此条评分标准修改为： 4、具有行政主管部门或行业协会颁发的荣誉，地市级的得1分，省级及以上的得2分，满分2分，不累计得分，以最高荣誉计分。
回复： 修改为： 4 、具有行政主管部门或在国内依法登记注册的协会（学会）颁发的荣誉，地市级的得 1分，省级及以上的得2分，满分2分，不累计得分，以最高荣誉计分。
另， “国内依法登记注册”以全国社会组织信用信息公示平台查询结果为准。 响应文件中提供查询截图。 民政部公布的 “离岸社团”、“山寨社团”颁发的荣誉、奖励均无效。
问题 2： 招标文件第四章 评审方法和标准中 2.2综合评分中的人员配备：二、其他人员（不含项目经理）：1、保洁主管第3小条：（3）具有园林绿化相关专业中级及以上职称证书的，得2分；
项目经理评分中只要求了中级职称，没有要求相关专业，而保洁主管却要求了园林绿化专业类的中级职称，此处具有明显的针对性、倾向性。
建议此条评分标准修改为：（ 3）具有中级及以上职称证书的，得2分；
回复：项目经理工作是涵盖整个物业管理内容，要求的是整体素质，而保洁主管需要较为专业园林绿化的能力，所以此处评分项设置与本项目相适应，不具有针对性、倾向性。
问题 3： 招标文件第四章 评审方法和标准中 2.2综合评分中的人员配备：二、其他人员（不含项目经理）：3、维修主管第3小条：（2）具有消防或水电相关专业中级及以上职称证书的得2分。
与工程维修种类相关的职称证书有很多，例如电气类、工程类、机电类等等，此项评分标准只要求消防或水电类的工程师，具有明显的针对性、倾向性。
建议此条评分标准修改为：（ 2）具有消防或水电或电气或工程或机电类相关专业中级及以上职称证书的得2分。
回复：修改为 ： （ 2）具有消防或水电或电气或工程或机电类相关专业中级及以上职称证书的得2分。
问题 4： 磋商文件评分细则有几处处人员配备，按岗位区别要求，有违营商环境落实，设置一定条件作为资格要求或评审因素，对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：
综合评分中的人员配备：
1 、拟为本项目配备的项目经理第 4小条：具有行政主管部门颁发的荣誉，地市级的得1分，省级及以上的得2分，满分2分，不累计得分，以最高荣誉计分。
2、 其他人员（不含项目经理）： 1、保洁主管第3小条：（3）具有园林绿化相关专业中级及以上职称证书的，得2分；
3、维修主管第3小条：（2）具有消防或水电相关专业中级及以上职称证书的得2分
建议扩大要求，打造更加公平公开公正的营商环境。
回复： 针对第 1 条 修改为： 4 、具有行政主管部门或在国内依法登记注册的协会（学会）颁发的荣誉，地市级的得 1分，省级及以上的得2分，满分2分，不累计得分，以最高荣誉计分。
另， “国内依法登记注册”以全国社会组织信用信息公示平台查询结果为准。 响应文件中提供查询截图。 民政部公布的 “离岸社团”、“山寨社团”颁发的荣誉、奖励均无效。
针对第 2条不予修改，岗位职责不同，其评分要求自然也不一样，肥西县人民法院本次招标包含新办公楼及四个基层法庭，物业服务面积达23000多平方，需要专业素质过硬的物业服务人员提供专业化的物业管理服务，对人员有一定要求但并无有针对性的资格要求设置。
针对第 3条 修改为 ： （ 2）具有消防或水电或电气或工程或机电类相关专业中级及以上职称证书的得2分。
问题 5： 招标文件中的人员配备：要求人员证书、荣誉、学历等条件设置过多 ?
我方请求 :能否适当缩减。
回复：不做缩减，按 磋商 文件执行。肥西县人民法院是政府办公楼项目，需要专业素质过硬的物业服务人员提供专业化的物业管理服务。
更正日期： 202 3 年 10 月 9 日
三、其他补充事宜
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：肥西县人民法院
地址：合肥市肥西县上派镇金寨南路与三河路交口
联系方式： 查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：肥西县公共资源交易有限责任公司
地址：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区 3号楼2楼3211室
联系方式： 查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人：符媛媛
电话： 查看完整信息
第1次办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时11分19秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2023-10-09
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2023-10-09
办理用时：
0天0小时11分
附件：
更正公告.pdf
